今天给各位分享深圳住房的知识，其中也会对深圳住房公积金缴纳标准进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

2021年深圳购房有哪些政策？买房条件有哪些？

深圳调整商品住房限购年限:

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

深圳买房条件:

1、深户

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

2、非深户

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

3、夫妻离异

夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

这样既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。具体来讲，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。

深圳共有产权住房什么时候推出

2023年1月17日下午。

深圳共有产权住房是在2023年1月17日下午拟推出的。

共有产权住房主要面向符合条件的户籍居民供应。深圳市 *** 根据住房供需情况，逐步将常住居民纳入供应范围。对于申请条件，要求深户、在深缴纳社保满5年、无自有住房、未在深圳市享受过购房优惠政策、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等。

共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定，单套住房销售价格根据项目销售均价，结合楼层、朝向等因素确定。

申请深圳经济住房需要什么条件？

一、深圳经济适用住房概念：

经济适用住房，是指 *** 提供政策优惠，限定套型面积和 *** 价格，按照合理标准建设，面向中低收入住房困难家庭或单身居民配售的具有保障性质的住房。

二、深圳经济适用住房最新的申请条件指南

龙悦居、莲馨家园都属于深圳经济适用住房，并于2014年6月公布发售。那么深圳经济适用住房最新的申请条件指南是什么呢？

根据《深圳市经济适用住房管理暂行办法》22条规定：

申请经济适用住房的家庭，应当同时具备下列条件：

(一)申请人及共同申请人均具有本市户籍；

(二)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等；

申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人；

(三)申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等；

(四)申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其他城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款；一定年限内未曾转让过自有形式的住房；

(五)家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线；

(六)家庭总资产不超过一定限额；

(七)申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

四、深圳低生活收入线

深圳保障性住房申请收入线标准而言，参考上批次保障性住房规定。家庭人均年收入超过26529元。假家三口年收入30000元，老婆年收入30000元，小孩没收入，平均下来家庭人均年收入20000元，但申请保障性住房要符合收入规定还要符合规定其申请条件。

收入线标准、财产限额、住房保障面积标准，由市住房保障部门会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关部门，每年根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况以及 *** 财政承受能力、住房市场发展状况等因素划定，报市 *** 批准后公布执行。申请条件中收入和财产的构成按照国家有关规定确定。

五、材料 提交书面申请资料

申请对象（申请人或配偶）须按预约时间凭《龙悦居、莲馨家园保障性住房提交书面申请资料通知书》到申请人现户籍所在地的区住房保障部门提交书面申请资料。逾期未提交书面申请资料的，视为放弃申请本次经济适用住房。

1、第一、三类申请对象须提交的书面资料

（1）《深圳市经济适用住房申请表》（须 *** 打印，经申请人和所有共同申请人签字、按手印后，在指 *** 置粘贴一寸近期免冠照片）。

（2）自第二次保障性住房申请以来，家庭户籍、人口、住房、计生、婚姻等情况未发生变化的申请对象，只需提交申请表；发生变化的，一并提交相关书面证明资料。

2、第二类申请对象须提交的书面申请资料

（1）《深圳市经济适用住房申请表》（须 *** 打印，经申请人和所有共同申请人签字、按手印后，在指 *** 置粘贴一寸近期免冠照片）。

（2）申请人及共同申请人的身份证、户口簿、婚姻状况证明。

①现役军人须提交军人身份证号码表、军官证或士兵证。若户口簿等证件不能反映申请人及共同申请人之间的赡养、抚养、扶养关系的，须取得公证机关出具的相关证明。

②婚姻状况证明：未婚证明、结婚证、离婚证（包括离婚协议）或者法院判决书（调解书）等。

（3）户籍迁出证明和服役证明或者在学证明。共同申请人因就学、服兵役等原因户籍迁出深圳市的，户籍迁出时间及原因的证明由原户籍所在地派出所予以出具，服役证明或者在学证明由所在服役单位、学校予以出具。

（4）申请人或者配偶的计划生育证明。计划生育证明以户籍所在地的街道办事处计划生育工作机构出具的为准。

（5）抚恤定补优抚对象证明。抚恤定补优抚对象以民政部门核定的为准。

（6）残疾人证明。残疾人证明以市残疾人联合会核发的残疾人证为准，2009年前（含2009年）办理的残疾人证须以市残疾人联合会重新换发的新证为准。

（7）参战退役人员或工程兵相关证明资料。

（8）其他需提供的资料。

注：上述有关证件验原件，交a4纸复印件；有关证明交原件。

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申请程序

（一）网上申报

申请对象应在2013年10月11日至2013年11月4日期间，登录深圳市住宅售房管理服务中心（以下简称市售房中心）网站，点击“经济适用住房专栏”，凭身份证号码、姓名、手机号码注册申请账号。注册成功后，点击“我要申请”专栏，系统将自动跳转至网上申报系统。

网上申报确有困难的，可在上述时限内（工作日9:00-12:00和14:00-18:00），到申请人现户籍所在地的区住房保障部门，请工作人员代为网上录入并打印。网上申报时间截止后，将不再受理申请对象的申报。各类申请对象的网上申报内容如下:

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1、第一、三类申请对象

申请对象登录网上申报系统，根据系统自动显示的原第一次或第二次保障性住房申请信息，结合申请条件和实际情况，仔细核对申报系统中的相关申请信息，对原申请表中发生变化的信息予以变更。其中，家庭（含单身居民，下同）人均年可支配收入以2011年、2012年为准，家庭总资产和婚姻状况以本通告发布前一日为准。2011年及之后新组建家庭的，以新家庭存续时间计算年可支配收入。

2、第二类申请对象

申请对象登录网上申报系统， *** 如实填写《深圳市经济适用住房申请表》，核对无误后 *** 提交并打印。

（二）网上预约受理时间

申请对象网上提交申请信息后，须 *** 预约书面资料受理时间，系统将根据申请对象的意向安排申请对象提交书面资料的时间。预约成功后，打印《龙悦居、莲馨家园保障性住房提交书面申请资料通知书》。各区受理书面申请资料的时间为2013年10月15日至2013年11月11日期间（工作日9:00-12:00和14:00-18:00）。

（三）提交书面申请资料

申请对象（申请人或配偶）须按预约时间凭《龙悦居、莲馨家园保障性住房提交书面申请资料通知书》到申请人现户籍所在地的区住房保障部门提交书面申请资料。逾期未提交书面申请资料的，视为放弃申请本次经济适用住房。

1、第一、三类申请对象须提交的书面资料

（1）《深圳市经济适用住房申请表》（须 *** 打印，经申请人和所有共同申请人签字、按手印后，在指 *** 置粘贴一寸近期免冠照片）。

（2）自第二次保障性住房申请以来，家庭户籍、人口、住房、计生、婚姻等情况未发生变化的申请对象，只需提交申请表；发生变化的，一并提交相关书面证明资料。

2、第二类申请对象须提交的书面申请资料

（1）《深圳市经济适用住房申请表》（须 *** 打印，经申请人和所有共同申请人签字、按手印后，在指 *** 置粘贴一寸近期免冠照片）。

（2）申请人及共同申请人的身份证、户口簿、婚姻状况证明。

①现役军人须提交军人身份证号码表、军官证或士兵证。若户口簿等证件不能反映申请人及共同申请人之间的赡养、抚养、扶养关系的，须取得公证机关出具的相关证明。

②婚姻状况证明：未婚证明、结婚证、离婚证（包括离婚协议）或者法院判决书（调解书）等。

（3）户籍迁出证明和服役证明或者在学证明。共同申请人因就学、服兵役等原因户籍迁出深圳市的，户籍迁出时间及原因的证明由原户籍所在地派出所予以出具，服役证明或者在学证明由所在服役单位、学校予以出具。

（4）申请人或者配偶的计划生育证明。计划生育证明以户籍所在地的街道办事处计划生育工作机构出具的为准。

（5）抚恤定补优抚对象证明。抚恤定补优抚对象以民政部门核定的为准。

（6）残疾人证明。残疾人证明以市残疾人联合会核发的残疾人证为准，2009年前（含2009年）办理的残疾人证须以市残疾人联合会重新换发的新证为准。

（7）参战退役人员或工程兵相关证明资料。

（8）其他需提供的资料。

注：上述有关证件验原件，交a4纸复印件；有关证明交原件。

（四）资格审核

各区住房保障部门对申请对象的申请资格进行审核。市住房保障部门对申请对象的申请资格进行核查。

（五）初榜公示

经区住房保障部门审核合格的申请对象名单，将在市、区住房保障部门网站予以公示。

（六）查看并核对初榜公示信息

申请对象查看并核对初榜公示信息，如信息有误，应在初榜公示期内向现户籍所在地的区住房保障部门提出变更申请。市、区住房保障部门同时接受社会公众的投诉、申诉和举报。

（七）终榜公示

经市住房保障部门核查合格的申请对象名单和选房排位顺序，将在市、区住房保障部门网站予以公示。

（八）领取选房通知书等选房资料

经审核合格的申请对象按规定时间到指定地点领取选房通知书等选房资料。

（九）按规定时间依序看房

市住房保障部门将组织合格申请对象到龙悦居现场看房。莲馨家园看房事宜将由罗湖区住房和建设局根据项目建设进度另行安排。

（十）现场选房并签订认购协议

申请对象凭《选房通知书》和身份证按通知时间到指定地点依次选房，选定住房后按规定交纳1万元认购定金后现场签订《认购协议书》。

（十一）签订买卖合同

申请对象凭《认购协议书》、缴款凭证及身份证按预约时间到指定地点签订买卖合同。

深圳人才住房申请要什么条件

深圳人才房申请条件2022：

1、申请人应当以家庭为单位提出人才公寓轮候申请，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不慧者渗能列为共同申请人。年满35周岁的单身居民符合条件的，可以以个人名义提出申请。

2、申请人、共同申请人均具有本市户籍；无本市户籍嫌游的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。投靠子女取得本市户籍的居民（已婚的双方均需深户），只能作为共同申请人一并申报。

3、申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居办法》的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制。

4、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房前脊、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、人才公寓等政策性住房，未享受过购房补贴政策。

5、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

6、申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为

深圳购房资格条件

2022年深圳购房资格条件如下：

1、深户。深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

2、非深户。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

3、夫妻离异。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这样既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。

具体来讲，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房，离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房，离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。

深圳买房注意事项

1、购房者应该去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

2、购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况。房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)。价格计算。签署契约的时限规定。亲们要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

3、标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

深圳住房公积金详解 献给每个在深圳打拼的人

公积金出现以来，就一直和我们的生活息息相关，尤其生活在深圳这样一个高速发展的一线城市，对公积金的了解是我们每个在深圳打拼的人必须做的，本文主要为亲们介绍深圳住房公积金缴费比例、深圳住房公积金查询以及深圳公积金的提取，献给每个在深圳打拼的人。

深圳住房公积金比例

深圳住房公积金缴费比例在10%至40%，1、用人单位和职工对半承担，2、单位和职工个人各自承担的缴存比例在5%~20%之间确定。假设用人单位确定的缴费比例为20%，那么用人单位承担10%，个人承担10%。

深圳住房公积金查询

(一)、网上查询

您可以进入深圳住房公积金官方查询网站查询公积金的情况,查询网站为: 。

查询项目包括:个人住房公积金查询,公积金贷款利率以及信房公积金贷款等问题。

(二)、 *** 查询

公积金 *** *** *** 是0755-12329

服务时间:周一~周五8:00-22:00。

查询的具体项目包括:个人住房公积金查询,公积金贷款利率以及信房公积金贷款等问题。

(三)、服务网点

1、福田住房公积金中心管理部

地址:深圳市福田区侨香路2008号侨香村1栋裙楼

上班时间:周一至周五 上午:9:00—12:00;下午:13:00—17:00

*** :0755-12329

2、宝安住房公积金中心管理部

地址:宝安区西乡大道288号华丰经济大厦东侧2楼

上班时间:周一至周五 上午:9:00—12:00;下午:13:00—17:00

*** :0755-12329

3、龙岗住房公积金中心管理部

地址:深圳市龙岗区黄阁北路龙岗天安数码新城2号楼2层A202

上班时间:周一至周五 上午:9:00—12:00;下午:13:00—17:00

*** :0755-12329

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(四)、联名卡查询

1、中国银行网上查询地址: ,登陆后选择账单缴付,确定城市后即可查询

2、建设银行网上查询地址: ,登陆后点击“我的账户”下面的“其他账户服务”,然后即可查询

3、招商银行网上查询地址:,登陆后点击“账户管理”—“更多查询”—“社保账户查询”—一卡通卡号选择住房公积金卡号查询。

深圳住房公积金提取条件

【购房提取条件】

(一)有卡购房

1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;

2.申请人为缴存住房公积金的职工(已制住房公积金联名卡);

3.提取原因为购买具有所有权的住房。

(二)无卡购房

1.缴存住房公积金的职工购买具有所有权的住房时,可申请提取职工本人社保存量住房公积金。

2.申请人的收款账户须为建行、招行、中行三家归集银行的深圳地区借记卡账户。

(三)异地购房

1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;

2.购房 *** 、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内;

3.提取原因为购买具有所有权的住房;

4.在票据的有限期内只能申请一次提取。

(四)本市购房

1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;

2.购房 *** 、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内;

3.提取原因为购买具有所有权的住房;

4.在票据的有限期内只能申请一次提取。

【租房提取条件】

(一)办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码,职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改;

(二)首次办理住房公积金提取业务,需到联名卡发卡银行的任一住房公积金业务银行网点办理。再次办理的,中国建设银行深圳市分行、招商银行深圳分行、中国银行深圳市分行的任一住房公积金业务银行网点均可办理;

(三)职工每月申请提取一次,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取;(2014年11月1日将开始实施)

(四)住房公积金可提取额度以深圳市住房公积金管理中心按照《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》等规定审核的额度为准。

【还贷提取条件】

(一)已签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的职工,执行按月还贷委托提取期间,在贷款银行提前归还个人住房商业贷款(含组合贷款中商业贷款部分)部分或全部个人住房贷款的,可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额。

(二)职工选择此提取情形的时间须在《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》有效期内;

(三)职工须在提前还贷的当月或次月申请办理提前还贷提取。

提取流程

【通用提取流程】

(一)修改住房公积金账户初始密码:职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改,已经修改的可跳过此操作流程。

(二)公积金提取网上预约:职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“提取业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点。

(三)办理提取:申请人→持规定的申请材料→住房公积金业务银行网点专柜→业务办结。

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