1.签订租房合同时，要注意以下事项:双方情况。合同中应写明出租人和承租人的名称和地址。

2、2、房屋的具体情况房屋的具体位置，标明房屋的确切位置，如某条路上的某个房间；住房面积；房屋装修，简述房屋墙面、门窗、地面、天花板、厨卫装修；配备设施设备，简要列出房屋内出租人为承租人准备的家具、家电、厨房设备、卫浴设备；房屋的产权和所有人，说明房屋是什么样的产权，所有人是谁，出租人与所有人的关系，是否受所有人委托出租房屋。

3、3、房屋用途主要说明以下两点:房屋用于承租人居住、承租人家庭居住，或者允许承租人或其家庭与他人合住；住房是只能用来居住，还是可以做其他用途，比如办公等。

4、4、租赁期限由于承租人不想频繁搬家，出租人也不想在短时间内找到新的承租人，双方都需要一段相对稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

5.在此期间，如无特殊情况，出租人不得收回该房屋，承租人不得放弃该房屋另租他人房屋。

6.期限届满后，承租人将房屋返还出租人。

7.承租人如想继续租赁该房屋，应提前告知出租人。

8.经协商并征得出租人同意，承租人可以继续租赁该房屋。

9.如果承租人想搬出，但找不到合适的新住所，出租人应酌情延长租期。

10.5.租金及支付方式房屋租金由出租人和承租人协商确定。租赁期内，出租人不得擅自提高租金。

11.租金的支付方式一般有年、半年度、季度。

12.如果一次性付清较长时期的租金，可以和出租人讨价还价，要求一些优惠。

13.但从承租人的经济承受能力来看，按月或按季度付款造成的经济负担相对较小。

14、6、房屋修缮责任出租人是房屋的所有人或所有人的委托人，所以修缮房屋是出租人的责任。

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各位好，荔枝在这里为各位解答以上问题。签订合同委托书范 Ben很多人还不知道签约的事。现在让我们继续前进！

15.出租前，承租人应仔细检查房屋及其内部设施，以确保今后能正常使用。

16.房屋或设施在正常使用过程中如有损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司维修。

17.但是，因承租人使用不当造成损坏的，承租人应当负责维修或者赔偿。

18.出租人无力修缮房屋的，承租人可以共同出资维修，由承租人承担的维修费用可以冲抵应付租金或者由出租人分期偿还。

19.7.房屋情况发生变化时，承租人应爱护房屋及各种设施，不得擅自拆除、改装、扩建或增设。

20.确需变更房屋时，需征得出租人同意，并签订书面协议。

21、8、转租协议有些承租人出租房屋的目的不是为了自住，而是通过转租获得租金收入。

22.因为这种转租行为影响了出租人的利益，双方应在合同中约定转租。

23.如果允许转租，双方可以协商确定转租收益的分成比例；不允许转租，承租人擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。

24、9、违约责任双方在签订合同时，应想到可能发生的违约行为，并在合同中约定相应的处罚方式。

25.比如，承租人未按时支付租金，出租人可以提前解除合同，让其搬出；如果出租人未按约定提供家具，承租人可以与其协商降低租金。

26.10.租赁合同的变更和终止在租赁过程中，出租人和承租人认为有必要变更租赁期限、租金等上述合同条款的，双方可以协商变更合同。

27.承租人因工作变动需要与他人交换房屋的，应事先征得出租人同意。换房后，原租赁合同终止，出租人与新承租人签订新的租赁合同。

28.出租人和承租人一方在合同期满前要求提前解除合同的，应提前通知对方，并按合同约定或协商给予对方一定的补偿。

29.合同到期，自然终止。